1. 阅读材料，完成下列问题。

材料一：上世纪90年代，深圳蛇口产业园区随着竞争优势减弱，园区企业纷纷外迁，厂房空置率不断上升。2009年，深圳提出了“再造新蛇口”的战略，通过改造旧厂房，完善配套设施和居住环境，重点发展金融、网络信息、科技服务、现代物流等生产性服务业。图1示意深圳前海一蛇口自贸区位置。

材料二：2015年，深圳前海—蛇口自贸区成立，加快了区域资金、技术、人才的集聚和发展，为深圳发展注入新的活力，成为深圳新的经济增长极。图2示意自贸区建设对产业结构的影响机制。

1. （1） 指出影响蛇口产业园区制造业企业外迁的主要区位条件。
3. （2） 简析深圳“再造新蛇口”战略选择生产性服务业作为主导产业的原因。
5. （3） 从产业发展角度简述前海一蛇口自贸区建立带来的影响。