1. (2021·河北) 阅读图文材料，完成下列要求，

汉堡（州）是德国的金融中心、世界级城市，为进一步提升全球地位，在老港外迁后，启动汉堡新城建设项目（下图）。汉堡新城将半荒废的老港工业区设计成10大特色板块，在突出板块主要功能的基础上，融入居住、办公、零售、餐饮、休闲、教育等功能，保留较大面积的广场、步道、绿地，将红砖结构工业遗产重新改造利用。

1. （1） 推测老港外迁的主要原因。
3. （2） 简述利于汉堡新城建设的区位条件。
5. （3） 说明特色板块空间利用方式对汉堡新城发展的作用。