1. 赵某因创业资金不足，将自己名下的一套商品房作为抵押向银行贷款200万元。此案例中（ ）

①赵某通过对该商品房进行抵押，实现物尽其用

②银行获得该商品房的抵押权， 可以起到定分止争的作用 

③若赵某无法及时偿还银行贷款，则银行享有该房子的所有权

④若赵某不履行债务，银行有权以拍卖该商品房的价款优先受偿