1. (2024高三下·福州模拟) 某学者对广州中心城区住宅单位面积租金的影响因素进行研究，得出表1所示结果。其中，对租金影响程度7为正值时表示某因素的增强有利于单位面积租金的提高，绝对值越大表示该因素的影响越明显。据此完成下面小题。

影响因素	建筑面积	房龄	电梯于物业	交通便利性	工作便利性	基础教育便利性	商业服务便利性	公元可达性	工业污染	距市中心距离
对租金影响程度	-0.35	-0.25	0.12	0.05	0.10	0.04	-0.02	0.02	-0.06	-0.21

1. （1） 单位面积租金整体上最高的是（ ）

   A . 带电梯的小面积住宅 B . 位于公园边的郊区住宅 C . 没有物业的老旧住宅 D . 近地铁站的化工区住宅
3. （2） 距市中心距离对单位面积租金影响明显，因为市中心（ ）

   ①就业机会更充足    ②教育资源更优质    ③商业服务更便利    ④文化底蕴更深厚

   A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④